Свой бизнес: малая гостиница

Казалось бы, ничего особенного, но, помимо хозяев, в доме постоянно проживают гости — они приезжают из разных стран, с разными целями, многие из них останавливаются здесь уже не в первый раз. Дом, который Елена и Андрей назвали , — это гестхаус, особый формат небольшого отеля, в котором живут хозяева и сдают комнаты постояльцам. Создавая проект, основатели вдохновлялись скандинавским функциональным дизайном — использовали светлую цветовую гамму и простые геометрические формы в оформлении интерьера. На первых трех этажах дома размещаются 11 номеров-студий, а на четвертом живут хозяева. Как развивался необычный бизнес, в чем отличие гестхауса от"Хилтона", и как получить заоблачный рейтинг на , Елена рассказала в интервью . Елена, чем вас привлек формат гестхауса? Эту концепцию — гостевой дом в скандинавском стиле — мы с мужем придумали 12 лет назад. У нас родился ребенок, и мы решили строить свой дом. Мы много путешествовали и часто останавливались в европейских гестхаусах.

Гостиничный бизнес: как открыть малый отель

В одном номере хостела может проживать несколько человек. Как правило, люди выбирают данный вид жилища с той целью, чтобы переночевать. Хостелы пользуются большой популярностью среди молодежи. Прежде всего, популярность данного вида жилья обусловлена низкой стоимостью его аренды.

Перед тем как открыть хостел в квартире, уладьте все вопросы с соседями, чтобы избежать жалоб в дальнейшем.

Источники доходов Лучшее всего открывать хостелы в центре города, возле вокзалов и главных достопримечательностей города Хостелы набирают популярность благодаря тому, что могут предложить туристам и путешественникам низкобюджетный вариант проживания. Если раньше основными клиентами мини-гостиниц были студенты и молодые путешественники, то сейчас в них активно заселяются взрослые, успешные люди с определенной жизненной философией дауншифтинг.

Типичный номер такой гостиницы очень похож на комнату в студенческом общежитии, часто укомплектованную двухъярусными кроватями. Хостел, как бизнес, интересен предпринимателям в Москве и в других крупных городах по следующим причинам: Минусом можно назвать то, что найти подходящее помещение не всегда просто. Нужно рассмотреть каждый из возможных вариантов, помятуя о своей основной цели — небольшой гостинице, приносящей доход.

О том, как открыть хостел в Москве, вы можете прочесть в нижеизложенном бизнес-плане. Если вас интересует более традиционный гостининый бизнес, перейдите сюда. Выбор помещения Лучшее место, где может располагаться помещение под общежитие — это центр города. Метраж зависит от количества постояльцев, минимум — койко-мест. Хостел можно организовать в обычной квартире, расположенной в многоквартирном доме.

Аренда одного квадратного места стоит 15 тысяч рублей в год. Трехкомнатной квартиры будет достаточно, чтобы разместить десять постояльцев. Ещё один вариант для мини-гостиницы — отдельное здание.

Купить квартиру или открыть бизнес в Болгарии? Что разумнее сделать при переезда в другую страну? Купить квартиру, машину, удобства и заморозить деньги или открыть свой бизнес, получать прибыль и через год купить квартиру на заработанные в Болгарии денежки, а не на привезенные? Что лучше — вложить в доходный бизнес или в недвижимость в Болгарии?

Вопрос один — ответов много.

Попробуйте нашу новую бизнес-карту и пользуйтесь эксклюзивными преимуществами: Преимущества - Дополнительные услуги | ibis Hotel.

Пошаговый план открытия посуточной аренды квартир Какую систему налогообложения выбрать Финансовый расчет Похожие бизнес-идеи: В последние лет рынок краткосрочной аренды квартир набирает обороты. Это напрямую связано с тем, что повышается мобильность населения: Преимущество квартир перед гостиницами для определенной категории клиентов — вполне обоснованно. Во-первых — это более низкая цена. Во-вторых — комфорт, так как многие квартиры оборудованы современной бытовой техникой.

В-третьих — уют, квартиры в чем-то более близки людям, ведь они привыкли в них жить, чего не скажешь о гостиничных номерах. По мнению представителей бизнеса в данном деле важна реклама. От этого напрямую зависит клиентопоток. Сегодня популярна реклама в интернете — через личный сайт, Яндекс-Директ, реклама на досках объявлений и профильных ресурсах.

Сейчас квартиру на сутки ищут в основном именно в интернете. Не плохо себя показывает и традиционная реклама в газетах.

Как открыть гостиницу и что для этого нужно?

Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль. По мнению специалистов, гостиница в туристическом центре или любом крупном городе окупится примерно за 5 лет. Если построить отель в любом другом месте, вы сможете вернуть вложенные в бизнес средства через 9 лет.

Важные юридические вопросы Скачать бесплатно бизнес план мини отеля В нашей стране для ведения гостиничного бизнеса лицензия не нужна, поэтому документы для открытия гостиницы оформлять не придется.

Гостевой дом как бизнес — опыт основателей гестхауса Stockholm загородном доме в Ирпене. Казалось бы, ничего особенного, но.

Открытие гостиницы - сложности бизнеса Открытие гостиницы - ставка на мини-отель Как показывает анализ деятельности предприятий гостиничного и туристического бизнеса, наибольшей популярностью у туристов все чаще пользуются мини-отели. Проблема крупных гостиниц в том, что в них часто не хватает мест эконом-класса, чем воспользовались предприниматели, которые открывают мини-гостиницы. Этот сектор рынка в России развивается очень активно, и во многих городах маленькие и уютные отели составляют весьма ощутимую конкуренцию многоэтажным строениям.

Главная проблема бизнеса на мини-гостиницах — отсутствие постоянного потока постояльцев. Основные моменты развития малого отеля таковы, что ему сложнее заявить о себе. Особенно тяжелым, как правило, становится первый год работы малой гостиницы. Финансовые вложения на этом этапе максимальные, а об отдаче пока не приходится и мечтать. Обучение гостиничному бизнесу — неотъемлемая часть процесса, если вы хотите самостоятельно управлять отелем, а на это также потребуются значительные средства. Еще одним существенным недостатком в организации отельного бизнеса и малого отеля в частности являются длительные сроки окупаемости.

Бизнес план открытия хостела в пустующей квартире

Затраты и окупаемость Какие документы нужны? Домашние животные зачастую становятся обузой для хозяев, особенно если нужно уехать в командировку или на отдых. При этом организовать правильный уход за питомцами задача не из легких.

Как открыть гостиницу с нуля: бизнес-план с расчетами. Под гостиницу будут переоборудованы 4 коммунальные квартиры, расположенные на.

Квартир своих у меня не было, я их снимал и сдавал в субаренду. Называйте меня хоть риелтором, хоть спекулянтом, но на этом можно заработать. Я работал на наемной работе мерчендайзером около полугода, мне это очень надоело, хотелось что-то свое, заниматься делом которое нравится и приносит хорошие доходы. Думаю, что любой хотел бы работать на себя, заниматься делом которое по душе и получать за это соответствующее вознаграждение.

Каждое утро, когда я шел на работу, я обращал внимание на разного рода рекламу которая попадалась мне на пути, я искал бизнес. В то время у меня еще был форум в интернете посвященный заработку, и мы с моими товарищами активно обсуждали разные виды заработка и малый бизнес. Сдача квартир посуточно — выгодный бизнес! В один прекрасный день я заметил что в нашем городе на заборах активно рекламируют квартиры посуточно.

Наш город Нижневартовск молодой, только застраивается, и вот в каждом микрорайоне активно шли стройки многоэтажных домов.

С чего начать

Способы продвижения хостела Преимущества хостела как бизнеса У хостелов отличная перспектива в нашей стране. Ведь спрос на такую услугу постоянно растет, и многие еще не пользуются недорогими гостиницами либо потому, что их очень мало, либо просто не знают об их существовании. Со временем спрос на хостелы не уменьшится.

Как правильно и с чего начать бизнес по посуточной сдаче квартир в аренду. Можно снять квартиру и сдавать ее в аренду иным лицам. Не стоит забывать, что конкурентами в таком бизнесе выступают гостиницы и хостелы.

Соответствующие поправки в Гражданский кодекс России подготовило Министерство культуры. Согласно законопроекту, послабление коснется"малых средств размещения", то есть мини-гостиниц или хостелов не более чем на 50 номеров. Частный предприниматель или компания сможет просто выкупить несколько квартир и открыть хостел. Власти и игроки рынка едины во мнении, что данные поправки пойдут на пользу гостиничному рынку, которому не хватает официальных койко-мест.

Заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров заявил накануне о необходимости проработать альтернативные гостиницам варианты для проживания туристов в Москве - хостелы, мини-гостиницы, квартиры, переоборудованные под апартаменты. Концепция дешевого студенческого жилья в Европе уже довольно развита, в России же с ней пока только начинают знакомиться.

Бизнес: квартиры посуточно, с чего начать?

Приняв решение об открытии своего дела до момента строительства или заключения договора аренды необходимо составить бизнес план хостела с расчетами. На первом этапе важно выбрать помещение. Желательна максимальная приближенность к центру, историческим кварталам или бизнес-центрам. Основные требования к современному хостелу:

Советы как открыть мини отель. Подробный бизнес план. Что нужно чтобы открыть гостиницу в частном доме Сколько стоит Какие документы.

Близость к работе или достопримечательностям если речь идёт о туристах находится в приоритете у большинства ваших будущих клиентов. Поэтому чем ближе к центру города расположено жильё, тем лучше. Также хороший доход приносят квартиры, расположенные вблизи крупных офисных центров и вузов. Как открыть бизнес по сдаче квартир посуточно Среди главных преимуществ этой бизнес-идеи то, что для её реализации не нужен ни огромный стартовый капитал, ни особое образование, ни специальные навыки или знания.

Начать зарабатывать на посуточной аренде может каждый. Определить, какую квартиру вы будете сдавать — собственную или арендованную. При желании — зарегистрировать ИП, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью официально. Оценить состояние помещения, провести косметический ремонт. Обставить жильё мебелью и техникой. Закупить 5—6 комплектов постельного белья и полотенец. Выбрать целевую аудиторию туристы, семьи с детьми, студенты. Сделать качественные фотографии квартиры и подготовить описание жилья.

Составить текст договора аренды.

Бизнес-план по открытию мини-гостиницы

Как открыть мини отель в квартире? Бизнес идея для начинающих Как открыть мини отель в квартире? Бизнес идея для начинающих Не за горами пора отпусков, а это значит, что многие уставшие от праведных трудов люди, захотят сменить обстановку и отправятся путешествовать.

Хостел - это своего рода гостиница, в которой нет особых удобств, а душ и туалет расположены на этаже. В одном номере хостела может проживать.

Однако, как уже отмечалось, прибыльность хостела очень зависит от количества желающих воспользоваться его услугами. А чтобы таких желающих было много, прежде всего, нужно, чтобы в квартире было уютно, комфортно, безопасно и чисто. Поэтому перед открытием хостела придется потратиться на ремонт и оформление спальных мест, холла и санузла, на покупку кроватей и постельного белья, а потом, когда заведение уже начнет работать, необходимо будет нанять как минимум уборщицу, а возможно, еще и администратора если нет возможности самим встречать и размещать гостей.

Кроме того, не обойтись без рекламы и раскрутки хостела, например, в социальных сетях или на специализированных сайтах, позволяющих бронировать места например, . В результате, как утверждает адвокат Олег Сухов, в первое время выгоды от открытия хостела может и не быть. И к тому же огромное значение играет местоположение квартиры: Таким образом, при мыслях о хостеле каждый конкретный случай надо рассматривать индивидуально.

Тем более что хлопот будет гораздо больше, чем при классической сдаче жилья в наем на долгий срок. Прежде всего, хостелом необходимо управлять: Это настоящий бизнес со своими особенностями и проблемами, и довольно сложный бизнес, который точно не подходит тем, кто не очень любит общаться с людьми и не готов к жесткому контролю. Кроме того, открытие хостела сопряжено с решением ряда инженерно-технических вопросов: Также требуется наличие хорошей звукопоглощающей изоляции в комнатах.

Как открыть мини-гостиницу?

Илья Масеев — о нюансах хостел-индустрии и особенностях работы с букинг-агрегаторами -инструменты, которые использует Илья Масеев . Досье Илья Масеев, 21 год, предприниматель, студент 4 курса юридического факультета Ярославского государственного университета им. Вложения в проект составили около тысяч рублей.

Как открыть гостиницу для домашних животных и сколько это стоит. Этапы открытия гостиницы, перечень документов, особенности бизнеса на нельзя открыть гостиницу в квартире многоэтажного дома.

Недвижимость Дефицит и дороговизна отелей в столице и других крупных городах сделали посуточную аренду для приезжих одним из наиболее удобных вариантов временного размещения. Парадокс, но снять отдельную квартиру с кухней и всем необходимым для жизни стоит меньше, чем приличный гостиничный номер. Спрос, естественно, подстегивает и предложение. А при размещении в отеле придется либо каждый раз оставлять немалые деньги в ресторане, либо искать приличное кафе или ресторан поблизости.

В сдаваемой же посуточно квартире никто не будет предъявлять дополнительный счет за то, что наниматель пользовался утюгом, стиральной машиной или щеткой для обуви. Более того, договор аренды на длительный срок нередко предусматривает выплату неустойки нанимателям в том случае, если он разрывается по вине владельца квартиры. Съемщики же посуточных квартир редко заселяются дольше чем на десять дней.

Посуточная аренда имеет смысл, если вы собираетесь продать квартиру. Время экспонирования квартир может занять несколько месяцев, особенно сейчас, когда спрос даже на ликвидное жилье на предельно низком уровне, но не упускать же случая заработать на простаивающей в ожидании покупателя квартире. Посуточная сдача даст возможность организовывать показы объекта почти в любое время, при долгосрочной же аренде придется согласовывать время визитов с жильцами. Тем более что в Москве сезонность туризма менее выражена, и поток приезжих стабилен круглый год.

На первый взгляд посуточная аренда выглядит даже более прибыльным делом, чем долгосрочная. Получается, что при сдаче такой квартиры на 20 дней в месяц можно рассчитывать на доход в размере 60—80 тыс.

Обычную квартиру превратили в гостиницу